年的重庆地产，可谓缤纷多彩：住宅一飞冲天、商业继续放量，唯有写字楼市场继续阳痿！
世邦魏理仕（CBRE）：在渝重磅发布了《中国重点城市甲级写字楼租户调查报告
重庆》（下简称《报告》）显示：“虽然目前看来重庆写字楼租金在下降，但这只是个相对的现象，与某些二线城市相比，重庆的租金水平其实是很不错的。举例来说，成都的写字楼租金水平无论是甲级还是全市写字楼租金平均水平，与重庆相比较低，而且目前重庆租金水平降低的趋势也在逐渐减少，如第三季度环比第二季度呈现下降趋势，实际上，甲级乃至全市写字楼租金仅下降0.4%左右，降速明显减少。”
龙门阵财经：撰文提出：“即使不复制走势，但触底反弹的基本面不会改变，供应在减少（～年）、需求在增加（重庆金融业增速水平远高于全国平均水平），在住宅向上的情况下，对比优势更是明显，10年滞胀，几无泡沫可言。”更是提出"请君抄底"！
到底重庆写字楼会如何走呢？
我们首先来看来世邦魏理示的报告：
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现状：市场存量近万平方米，供过于求
重庆写字楼市场发展经历了三个主要阶段。
第一阶段自97年由和记黄埔集团开发的重庆大都会广场（商厦）建成之后，标志着重庆首个甲级写字楼于解放碑CBD面世开始，一直到年整体市场处于早期起步阶段。
第二阶段从年开始，甲级写字楼供应量快速攀升，直到年累计新增供应超过万平方米，瑞安企业天地，英利国际金融中心等相继入市，市场进一步发展成熟进入成长阶段。
而第三阶段从年至今，甲级写字楼新增供应接近万平方米，存量已接近万平方米，由于市场面对集中供应的压力，供过于求，平均空置率在年就已突破40%，业主方纷纷下调租金预期改变租赁策略，目前整体市场处于调整阶段。
（以下内容摘自龙门阵财经）
重庆写字楼的价格区间，00～00元/㎡区间，关键在于10年几乎没有涨幅，有的甚至微降。要知道比新牌坊位置差远了的九曲河，住宅已经销售价格达到啦；而新牌坊的写字楼却还停留在。
再对比下今年1～9月的销售金额前12名的重庆写字楼均价数据，只有一家卖上了元/㎡：
（数据来源：铭腾地产机构年1～9月）
（数据来源：铭腾地产机构年1～9月）
看这张表，以1～9月的写字楼成交金额top5对比，第一、第三名均为江北嘴写字楼（力帆中心年成交，年备案）；第二、第五名为九龙坡和大坪（均采用价格战术），而中间的重庆财富金融中心FFC待解。
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集中解放碑、观音桥、江北嘴、南坪、渝北和大化杨区域
根据《报告》分析，目前重庆甲级写字楼主要分布区域为解放碑、观音桥、江北嘴、南坪、渝北和大化杨区域。其中，江北嘴CBD的传统金融租户承用面积占总去化面积高达50%；解放碑CBD、观音桥、南坪、大化杨板块则以服务业为主导，渝北板块排名第一的是房地产建筑。值得